元宇宙里买“地皮” 除了套路还有局?

近日,歌手林俊杰在海外上宣布,自己购买了Decentraland(分布式大陆)上的三块虚拟土地,正式涉足元宇宙世界。他购买这三块“地皮”据估算花了大约12.3万美元,约合人民币78.4万元。

当然,网友们对此也是有褒有贬,毕竟随着元宇宙的概念大热,很多“投机者”开始涌入这个虚拟世界里购买“地皮”、投资“房产”。一时间,元宇宙里又刮起了一股“炒房热”一块看似平平无奇的虚拟“地皮”居然能卖出上千万、甚至几千万元的高价,令人惊诧!

与此同时,也有部分“商人”嗅到了元宇宙地产的商机,开始在主流的元宇宙概念平台里囤积“地皮”, 甚至启动“房地产”开发,当起了元宇宙虚拟世界的“地产开发商”。

不得不问一句:看得见但摸不着的元宇宙“地皮”与“房产”,真的确定不是下一个割韭菜的游戏?元宇宙世界的“楼市”价值空间包含着什么诡异逻辑?

最近,只要在搜索引擎里输入“Decentraland”、“Sandbox(沙盒)”等名称,就能够看到类似的关联搜索结果:“Decentraland怎么买卖地皮?”、“Decentraland买地哪个位置好?”、“Sandbox土地价格涨了”……

与此同时,在部分问答社区上也开始出现了大量元宇宙世界里的“买地皮”攻略与讨论。同时,留言询问如何投资元宇宙虚拟房产、虚拟地皮的网友不在少数。这也令一部分善于“投机”的商人,嗅到了新的商机。

“说真的,我真觉得元宇宙(地产)会是下一个虚拟币,出圈速度好快。”张毅(化名)是深圳南山一家区块链服务企业的联合创始人,他的公司创立于“区块链落地元年”的2020年,经过几番调整,公司目前最为主要的业务是实物资产的NFT化。

正因如此,笃定元宇宙“地产”将会是下一个风口的他,近期频繁与团队开会商讨可行的项目、方案,想要尽快涉足元宇宙“地产”的领域,抢占风口先机。“现在团队已经拿出了两个项目大方向,月底前要选定一个方向执行了。”张毅表示,团队商讨的项目方向之一,就是目前元宇宙“地产”投资最主流的形式。

他们决定通过在Decentraland、Sandbox等主流的虚拟现实平台上,大量购买地皮,这与传统线下“炒房”原理相同。在他和周围的一些“链圈机构”看来,随着参与元宇宙“地产”投资的用户增加,市场追高会引发“虚拟地皮”价格上涨,即出现升值,“到时再寻找买家高价购买地皮,就能赚取其中的差价了。”

近日国外一家投资及开发虚拟房地产的企业Republic Realm宣称,该公司在19个不同的元宇宙平台上,拥有了大约2500块数字土地。其中一部分土地正空置着(等待升值)。另一部分,则已经着手进行开发(卖楼花?)。

“类似的做法不稀奇,只要地皮大幅度涨价,买家能赚取利润的差价也更大,但是这种开发要求企业资金雄厚,几百万、上千万元去买地,类似传统地产商的重资产运作。”张毅坦言,由于投入大,买卖元宇宙“地皮”的风险相对也比较高。

因此,他和周围熟悉的几家链圈企业更趋向于聚焦风险较低的元宇宙“地产”中介服务。说白了就是像传统的地产中介一般,通过为元宇宙“业主”寻找“地皮”、“房产”买家,或为买家寻找合适“地产”项目,赚取相应的中介费用和佣金。

“我们公司大概率会往元宇宙地产中介的方向发力,毕竟国内暂时还没有什么企业在做。”但张毅也强调,经过一番调研后,团队已经了解到部分传统地产中介公司也在计划涉足元宇宙“地产”业务,留给他们的“窗口期”显然不多了。

“毕竟,今年(传统的)地产中介也不好做,中介公司都在找新的业务方向。”张毅如是说。

显然,随着国际上的“炒房团”涌入元宇宙,国内互联网和房产领域的部分机构也坐不住了或跃跃欲试,或已经着手布局元宇宙“房地产”项目。

近一段时间,元宇宙“地产”成了许多吃瓜群众茶余饭后的谈资。除了感慨有些明星花几百万、上千万元购买虚拟土地的魔幻现象之外,话题本身其实与普通人的关系似乎并不大。

那么,曾经疯狂涌向虚拟币、区块链、NFT的小散们真的不关系元宇宙地产投资吗?非也。

关注区块链领域投资的Milo向懂懂笔记透露,他关注元宇宙“地产”项目至今有将近三个月的时间了。早在元宇宙走红之前,他在8月份就和身边身边不少朋友琢磨起了Decentraland、Sandbox等虚拟网络平台,并开始物色“地皮”了。

“在林俊杰宣布要进军元宇宙之后,我们拉了一个元宇宙地产群,都是有一项投资的网友。”他透露,拉群的目的十分简单,就是为了聚集一批有计划投资元宇宙“地产”的人,同时为自己日后有可能参与投资、开发的“项目”物色好“准买家”。

短短一周,这个元宇宙地产群已经有了将近三百位群友,成为Milo聊天讨论群的积极响应者。他每天在群里也会分享元宇宙“地产”相关新闻,以及购买“地皮”的攻略,慢慢培养投资氛围。

“一类是之前投资虚拟币赚了点钱的,一类是错过虚拟币最佳投资时机想赚钱的。”经过与群友的沟通,他发现加入元宇宙“地产”讨论群的“投机者”无非以上两类人,“尤其是错过虚拟币投资时机的,关注的热情更高涨。”

不过,目前有舆论指出,元宇宙“地产”有可能是“击鼓传花”式骗局,而且类似的套路在区块链、虚拟币和NFT领域也屡见不鲜。对此,投资元宇宙“地产”的“小散”们如何看待,他们不担心在一夜之间血本无归吗?

“其实,比特币等虚拟币一开始出现时,也有声音认为这是一场惊天大骗局。而时至今日,也没有谁敢笃定这是不是大骗局,但的确有人靠炒币发了横财。”Milo笑称,虚拟币教会了“小散”们一个道理:虚头巴脑的项目不一定不赚钱,万一赌对了还能赚大钱。

因此,即便有声音质疑元宇宙“地产”是智商税,仍然会有“投机者”持币待投。在一部分投资者看来,一个新的风口刚刚兴起,正是把握时机、抢占先期红利之时,“错过虚拟币投资时机的(人),大多数都不想错过元宇宙项目嘛。”

换句话说,即便投机的“小散”不肯定一些明星购买元宇宙“地皮”是真是假,是否类似以前给某些虚拟币代言的套路;也不肯定部分企业囤元宇宙“地皮”是虚是实,是不是击鼓传花。只要另一个类似比特币的投资风口摆到自己面前,他们就不想轻易错失机会。

可见,元宇宙“地产”并不是年轻人“人生中的第一套房”,而是一些投机人士风口上的“另一桶金”。只是当很多“投机者”第一次听闻元宇宙“地产”的价值时,其投资的门槛早已高得(炒得)令人望尘莫及了。

两周前,在虚拟现实平台Decentraland上面,一块“地皮”被卖出243万美元的高价(约合人民币1552万元),这再次刷新元宇宙“地产”的交易纪录。有媒体报道并分析称,该售价略高于现实中美国曼哈顿上城区的平均单套房价了。

有区块链玩家表示,目前在Sandbox上的一块普通“地皮”,价格至少标价1500枚SAND币(折合人民币大约4.5万元),如果是优质“地皮”的线枚SAND币(合人民币9万元)。

毕竟,诞生于2009年的比特币,在2013年时价格折合人民币只要不到100元,到了2014年也才涨到了人民币4500元。只是后来经过了无数炒家的努力,才突破了数万美元的价格。

那么,到底是什么支撑了元宇宙“地产”的高价呢?是因为具有一定稀缺特质的“空间”吗?

据证券时报报道,目前Sandbox的地块已经有七成在出售,如果以现实世界来比较,Sandbox的16万块“地皮”和深圳的土地面积差不多,对于Sandbox的管理者而言,出售的地皮不会增加,而是奇货可居。

“但是如果投资(机)者都用传统房地产的升值规律,去类比未来元宇宙地产价值的话,就是大错特错了。毕竟现实中城市的面积是特定的,但虚拟世界不一定,可以继续加服务器呀!”曾从事比特币投资管理工作的李秋(化名),最近也一直在关注元宇宙“房产”。

他告诉懂懂笔记,每每听到“投机者”表示元宇宙“地皮”和现实世界的房产一样,都具有稀缺性,因此具备可观的升值空间,他都会忍不住偷偷笑出声,然后反驳对方几句。

在他看来,虚拟“地皮”与实体房产没有丝毫逻辑关系,而且本质也与虚拟币不尽相同。“北上广深地方就那么大,随着人口涌入、投资增加,房价也水涨船高,但是虚拟世界的地皮不是这个逻辑。”尽管一些元宇宙平台也宣称“地皮”数量相对有限,但作为没有城市边界的“数字世界”,开发机构(地产商)若要扩容、新增“地皮”,难度并不大。

原本“稀缺”的“地皮”,如果多买些服务器或者多加几个云服务资源,就能简单地扩容,这势必将导致其价格大跌,早期的“投机者”资产缩水,甚至血本无归。除此之外,即便与虚拟货币相比,元宇宙“地产”投资的门槛也显得相当低。

“元宇宙里的地皮是开发者造的,投资者买就完了。但比特币获得的途径,需要运用算力挖矿,是具备有一定门槛的,而且有减半周期,这才具有一定稀缺性。”李秋猜测,一些明星、互联网巨头为元宇宙“地产”站台,或许只是为了营造其稀缺、紧迫的氛围,吸引“小散”加入虚无缥缈的投资局当中。

最关键的是,这个新闻那个新闻炒作说某某虚拟地皮卖了多少钱,谁知道真假?谁知道里面有没有套路?

显然,在元宇宙里买“地皮”比投资虚拟币更虚无、更玄幻。将所谓虚拟“地皮”当成投资品,真正的升值潜力自然也可想而知。

当然,有人会用全球“最值钱”的比特币市场作为范例,这个只能说仁者见仁智者见智。元宇宙的地产概念和项目虽火爆,但投资者、投资小白在追逐风口时首先要保持理性,避免盲目跟风。毕竟任何人一旦有了“赚快钱”的念头,便有极大的可能成为无良资本的“韭菜”。

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